Построить дом можно двумя способами: самостоятельно и с помощью профессиональных строителей. Далее будут рассмотрены оба варианта и их особенности.

Вариант №1: Построить дом своими руками или самостоятельно, но с привлечением бригад

Перспектива построить дом своими руками заманчива, но прежде чем, приступать к рытью траншеи, аренде техники, нужно взвесить все плюсы и минусы.

Преимущества:

• Не нужно платить компании, бригаде, прорабу. Бригады берут до 100 процентов от стоимости стройматериала, а фирмы в несколько раз больше.

• Контроль стоимости покупаемых стройматериалов. Если компания закупает их по низкой цене, об этом, как правило, клиенту не сообщают, соответственно, выгоду от разницы оставляют себе.

• Если в наличии нет столько средств, чтобы полностью завершить строительство, этот процесс можно разделить на несколько этапов. На это может уйти несколько лет, но зато не сильно ударит по семейному бюджету.

Человек, который строит дом для себя, никогда не будет покупать низкокачественные материалы, и тем более, халтурить.

Недостатки:

• Нужно располагать временем и силами;

• Придется закупать не только стройматериалы, но и арендовать специализированную технику, инструменты;

• Низкая скорость строительства;

• Нужно иметь большой опыт. При недостаточном навыке, можно совершить серьезные ошибки, которые могут потребовать сноса уже возведенного дома.

Этот вариант подходит для тех, кто ограничен в финансах и не торопится построить дом в сжатые сроки. Если нет опыта, тогда лучше строить с привлечением наемной бригады и контролировать весь процесс.

Вариант №2: Нанять строительную компанию

Компания — единственный подрядчик, который напрямую работает с клиентом. Сотрудники помогут оформить документы, выбрать подходящий участок для строительства дома, подготовить смету.

Преимущества:

• Возведением дома занимается определенное количество специалистов, так что на это можно не тратить личное время, и заняться своими делами;

• Через несколько месяцев клиент получает готовый дом согласно учрежденному проекту;

• Сотрудники компании помогают с выбором участка и оформлением документов для ведения строительных работ.

За качество работы и сохранность стройматериалов несет ответственность компания. Если будут выявлены серьезные нарушения, подать в суд. При составлении и подписания договорного соглашения, очень важно предусмотреть все нюансы.

Недостатки:

• Такие услуги дорого стоят, поэтому ими может воспользоваться не каждый среднестатистический человек;

• Компании зачастую дешево закупают стройматериалы по своим каналам, но об этом в смете не указывают;

• Клиент не защищен от срывов сроков сдачи готового дома.

При выборе компании, которая занимается строительством домов «под ключ» нужно убедиться, что у них есть разрешение на предоставление услуг. У каждой фирмы есть свой сайт, зайдя на него, есть возможность ознакомиться с отзывами, расценками и иной информацией.

Вариант №3: Нанять субподрядчиков и контролировать их работу

На первый взгляд может показаться, что это трудновыполнимая задача, но на деле все очень даже просто:

1. Нанять проектировщика. Абсолютно не имеет никакого значения: проектная это организация или частное лицо. Главное — получить эскизник (архитектурное решение) и конструктив (конструктивные особенности здания).

2. Нанять прораба и с ним заключить договор. В нем нужно предусмотреть все пункты, за нарушение которых будет нести финансовую ответственность.

3. На каждый этап работы найти надежные компании. Например, фундаментом занимается одна организация, возведением стен — другая и т. д.

Этот вариант для тех, кто может оплатить труд рабочих, но нет времени и здоровья, чтобы положить на строительство дома.